В Україні триває пілотний проєкт, у межах якого сертифіковані інженери-землевпорядники можуть здійснювати окремі повноваження державних кадастрових реєстраторів та безпосередньо працювати з відомостями Державного земельного кадастру. Мета проєкту — дерегуляція та деконцентрація повноважень у сфері ведення ДЗК, удосконалення процедури внесення відомостей про земельні ділянки, зменшення навантаження на державних кадастрових реєстраторів та мінімізація корупційних ризиків. Від експерименту […]
Велика Палата Верховного Суду сформулювала важливий висновок щодо правового статусу гідротехнічних споруд, розташованих на землях водного фонду. Земляна гребля, яка є складовою земельної ділянки водного фонду, не може бути окремим об’єктом приватної власності та приватизуватися окремо від земельної ділянки і водного об’єкта. Такого висновку ВП ВС дійшла у справі № 915/268/24. Чому гребля не є […]
Спадкові справи можуть ускладнюватися, якщо особа, яка мала успадкувати нерухомість, земельну ділянку чи інше майно, помирає вже після відкриття спадщини, але не встигає її прийняти. У такій ситуації право на спадщину не обов’язково втрачається. Законодавство передбачає спеціальний механізм — спадкову трансмісію, за яким право на прийняття спадщини за певних умов переходить до спадкоємців померлого спадкоємця. […]
Велике дерево біля межі земельної ділянки може стати причиною цілком реального сусідського конфлікту. Крона затінює город, гілки нависають над ділянкою, листя засмічує територію, а коріння може пошкоджувати доріжки, огорожу чи інші об’єкти. Але чи достатньо цього, щоб вимагати від сусіда спиляти дерево? Українське законодавство передбачає декілька варіантів захисту прав власника земельної ділянки, однак повне видалення […]
Під час державної реєстрації квартири чи житлового будинку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно можна побачити різний набір технічних характеристик об’єкта. Зокрема, в одних випадках зазначаються загальна та житлова площа, а в інших — лише загальна. Чи є це помилкою реєстратора та які відомості насправді є обов’язковими? Загальна площа — обов’язкова Відповідно до […]
Земельні ділянки померлих власників не завжди переходять спадкоємцям. Якщо спадкоємців немає, вони усунені від спадкування, відмовилися від нього або не прийняли спадщину, майно може бути визнане судом відумерлою спадщиною та перейти у комунальну власність територіальної громади. Однак навіть після такого переходу в окремих випадках спадкоємець може претендувати на майно. Коли спадщина визнається відумерлою Підставами можуть […]
Після складного аграрного сезону власники земельних паїв нерідко стикаються із ситуацією, коли орендар повідомляє про зменшення орендної плати через посуху, заморозки чи низьку врожайність. Проте чи має він на це законне право? Коротка відповідь — ні, якщо інше прямо не передбачено договором. Договір є обов’язковим для виконання Розмір орендної плати та порядок її виплати визначаються […]
З 22 липня 2026 року набрали чинності зміни до Водного кодексу України, які суттєво змінюють порядок управління ставками. Відтепер ставки офіційно віднесено до водних об’єктів місцевого значення, а повноваження щодо розпорядження земельними ділянками під ними передано органам місцевого самоврядування. Зміни стали ще одним кроком у процесі децентралізації та розширення повноважень територіальних громад. Які повноваження отримали […]
В Україні пропонують змінити механізм реалізації права ветеранів війни та інших пільгових категорій громадян на безоплатне отримання земельних ділянок. Замість виключно земельної форми підтримки може з’явитися альтернатива — одноразова грошова компенсація у розмірі 200 тис. грн. Відповідну пропозицію викладено в електронній петиції, яка передбачає внесення змін до статті 121 Земельного кодексу України. Чому виникла така […]
У 2026 році Міністерство охорони здоров’я України оновило правила встановлення санітарно-захисних зон (СЗЗ). Відповідні зміни внесено наказом МОЗ України від 13 січня 2026 року №40 до Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів. Оновлення мають практичне значення для підприємств, які здійснюють виробничу діяльність або планують реалізацію нових інвестиційних проєктів. Чому це важливо Санітарно-захисна […]
Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру впровадила новий функціонал у програмному забезпеченні Державного земельного кадастру, який дозволяє здійснювати державну реєстрацію земельних ділянок, на яких розташовані індивідуальні житлові будинки, на тимчасово окупованих територіях та в районах, де ведуться або велися бойові дії. Новий механізм почав діяти з 7 травня 2026 року. Які земельні […]
Власники земельних ділянок із цільовим призначенням «для індивідуального садівництва» нерідко цікавляться, чи дозволяє закон офіційно передавати таку землю в оренду. Відповідь однозначна — так, однак така передача повинна відповідати вимогам земельного та цивільного законодавства України. Оренда можлива лише на підставі договору Земельні ділянки для індивідуального садівництва належать до земель сільськогосподарського призначення. Їх передача в користування […]
