Одна з найпоширеніших проблем власників земельних ділянок — відсутність доступу до своєї землі. Найчастіше така ситуація виникає після поділу земельних масивів, оформлення спадщини або зміни конфігурації суміжних ділянок, коли єдиний можливий проїзд проходить через територію сусіда. Українське законодавство передбачає механізм вирішення таких ситуацій — встановлення земельного сервітуту. Що таке земельний сервітут Відповідно до Земельного кодексу […]
У 2026 році земельна ділянка дедалі частіше розглядається не просто як нерухомість, а як повноцінний бізнес-актив. Земля використовується для забудови, залучення інвестицій, отримання кредитування, купівлі-продажу або реалізації інфраструктурних проєктів. Проте практика показує, що найбільші ризики для власників та інвесторів пов’язані не з відсутністю права власності, а з помилками у кадастрових даних та технічній документації. Коли […]
Ситуації, коли чужу земельну ділянку засівають або використовують без дозволу власника, в Україні трапляються досить часто. Особливо це стосується сільськогосподарських земель, де сусідній фермер або агрокомпанія можуть фактично користуватися полем без договору чи після завершення оренди. При цьому багато власників землі помилково вважають, що повернення контролю над ділянкою — це максимум, на який вони можуть […]
Комітет Верховної Ради з питань аграрної та земельної політики рекомендував парламенту ухвалити у першому читанні законопроєкт №14087 щодо лібералізації земельних відносин. Документ передбачає масштабну цифровізацію землеустрою, запуск електронної взаємодії учасників ринку та нові механізми конфіскації земельних ділянок. Однією з ключових змін стане створення електронної системи взаємодії суб’єктів землеустрою. Йдеться про єдине цифрове середовище для: замовників […]
В Україні нерідко виникають ситуації, коли після смерті власника земельна ділянка фактично залишається без господаря. Спадкоємці не звертаються до нотаріуса, відмовляються від спадщини або взагалі відсутні. У таких випадках земля не залишається «нічийною» — вона може перейти у власність територіальної громади. Йдеться про так звану відумерлу спадщину — майно, яке не було прийняте спадкоємцями […]
У 2026 році питання оформлення прав на землю стало не просто юридичною формальністю, а важливим фактором захисту майна. В умовах воєнного стану держава отримала додаткові повноваження щодо використання земельних ресурсів, що безпосередньо впливає на долю неоформлених ділянок. Йдеться насамперед про городи та інші земельні ділянки, які фактично використовуються громадянами, але не мають юридично оформленого статусу. […]
Для багатьох власників земельних паїв проблема розташування ділянки в середині масиву стає серйозним обмеженням. Відсутність під’їзду, залежність від орендаря та складність обробітку роблять таку землю менш зручною для самостійного використання. Один із найефективніших варіантів вирішення — обмін (міна) ділянки на іншу, розташовану ближче до дороги або краю поля. Проте важливо зробити це правильно, щоб не […]
Кабінет Міністрів України ухвалив постанову №140 від 5 лютого 2026 року, якою внесено зміни до порядку ведення Державного земельного кадастру та процедур державної реєстрації земельних ділянок. Документ передбачає як спрощення реєстраційних процесів для окремих територій, так і нові обов’язкові вимоги до електронних документів, що подаються разом із документацією із землеустрою. Особливості реєстрації земель під час […]
Земля в Україні — це не лише ресурс, а й важливий актив: власність, інвестиція та джерело доходу. Водночас саме земельні відносини часто стають причиною конфліктів між власниками, орендарями чи сусідами. У таких випадках виникає те, що в юридичній практиці називають земельним спором. Земельний спір — це будь-яка ситуація, коли сторони не можуть дійти згоди щодо […]
Велика Палата Верховного Суду сформувала важливу правову позицію щодо земельних спорів, пов’язаних із об’єктами культурної спадщини. Суд дійшов висновку, що вимога про повернення всієї земельної ділянки є неправомірною, якщо лише її частина накладається на пам’ятку археології. Відповідне рішення ухвалене у справі №922/264/24, де предметом спору стала земельна ділянка, частково розташована в межах археологічного об’єкта місцевого […]
Всеукраїнська асоціація громад (ВАГ) представила комплексний законодавчий порядок денний, спрямований на врегулювання проблем управління лісовими землями територіальних громад. Ініціативу презентували під час розширеного засідання правління та профільного комітету асоціації. У ВАГ наголошують: лісові ресурси мають розглядатися не лише як природний актив, а як важливий економічний інструмент розвитку громад, який може генерувати додану вартість і наповнювати […]
В Україні чимало людей роками користуються земельними ділянками без офіційного оформлення — обробляють городи, доглядають територію, фактично володіють землею. Водночас постає питання: чи можна узаконити таке користування? Законодавство передбачає можливість оформлення права власності на землю за давністю користування. Йдеться про випадки, коли особа тривалий час користується ділянкою відкрито, безперервно та добросовісно, але без належних […]
