Землеустрій у фокусі: Щомісячний огляд новин

Новина 1:

До Верховної Ради внесено законопроєкт, що уточнює порядок повернення земельної ділянки після припинення або розірвання договору оренди. Пропонується, щоб моментом повернення вважалася дата держреєстрації речових прав, якщо інше не передбачено договором. У разі судового розірвання — також після реєстрації, з можливістю відстрочки для збору врожаю. Ініціатива має вдосконалити законодавче регулювання у сфері оренди землі.

Джерело: AgroPolit

Новина 2:

Кабінет Міністрів подав до Верховної Ради законопроєкт №13203, спрямований на підвищення ефективності управління державними землями сільськогосподарського призначення. Ініціатива передбачає спрощення процедур зміни цільового призначення, реєстрації прав, поділу ділянок, а також запровадження гарантійного внеску для учасників земельних торгів. Мета — підвищити продовольчу безпеку, зменшити корупційні ризики та посилити контроль над користуванням державною землею.

Джерело: РАДА

Новина 3:

9 квітня 2025 року набув чинності Закон №4292-IX, який посилює захист добросовісних набувачів майна, зокрема земельних ділянок. Закон подовжує строк можливості витребування незаконно відчуженого майна з 3 до 10 років, однак залишає винятки — об’єкти критичної інфраструктури, оборонні землі, пам’ятки та інше стратегічне майно можна повернути й після цього строку. Покупців, особливо інвесторів і забудовників, закликають уважно перевіряти історію майна перед угодами.

Джерело: РАДА

Новина 4:

За дев’ять місяців функціонування Єдиного державного реєстру адрес (ЄДРА) верифіковано понад 90% вулиць у громадах, а 1284 громади вже мають доступ до системи. Найбільш активними є громади Закарпаття, Волині та Кіровоградщини. Проєкт спрямований на створення єдиної адресної бази, що дозволить покращити обмін даними, зменшити кількість помилок в адресах, посилити захист прав на нерухомість і підвищити ефективність адміністрування податків на місцях. Реєстр створено з урахуванням стандартів INSPІRE, що сприятиме євроінтеграції у сфері просторових даних.

Джерело: Міністерство розвитку громад та територій України

Новина 5:

Верховна Рада ухвалила у першому читанні законопроєкт №11309, який передбачає суттєве підвищення штрафів за порушення на територіях природно-заповідного фонду. Документ є продовженням законодавчих змін, що забороняють джипінг і проїзд транспорту в заповідниках. Штрафи зростуть у 50 разів — до 17 тис. грн для громадян і до 25,5 тис. грн для посадовців. Ініціатива спрямована на реальне стримування порушень і виконання екологічних зобов’язань України перед ЄС.

Джерело: Урядовий портал

Новина 6:

В Україні вперше до Державного земельного кадастру внесено відомості про функціональні зони на основі комплексного плану просторового розвитку громади. 6 травня 2025 року на прикладі Роганської громади Харківської області, де було зареєстровано 2367 зон із 48 видами функціонального призначення. Роботи реалізовано в межах Програми USAID АГРО. Подання здійснювалось через електронний кабінет Держгеокадастру, а послуга є безоплатною. Подія знаменує практичну реалізацію комплексного підходу до управління простором громад, передбаченого законом №711-IX.

Джерело: Держгеокадастр