Захист інтересів землевласників: як новий закон змінює земельні відносини в Україні

Цей закон вносить зміни до ряду законодавчих актів України, зокрема до Земельного та Лісового кодексів, з метою захисту інтересів власників земельних паїв і впровадження адміністративної процедури у земельних відносинах. 

Основні положення:

1. Удосконалення адміністративної процедури в земельних відносинах: Законом передбачено чіткі правила подання та розгляду заяв у письмовій та електронній формі, можливість судового оскарження рішень органів державної влади та місцевого самоврядування, а також специфіку ухвалення та оскарження адміністративних актів у земельних питаннях.
2. Впровадження обов’язкових погоджень: Для документації із землеустрою запроваджено обов’язкове отримання висновків для її погодження, а також зазначено випадки, коли адміністративний акт має бути обґрунтованим.
3. Права на землю: Закон визначає особливості правового статусу земельних ділянок, зокрема порядок передання ділянок у комунальну власність та регулює орендну плату за землі сільськогосподарського призначення державної власності.
4. Впровадження екологічних аспектів: Законом введено поняття “моніторинг ґрунтів” на рівні з моніторингом земель, а також передбачено використання коштів на збереження земель для розвитку лісового господарства.
5. Сервітут на землях лісового фонду: До Лісового кодексу внесені положення щодо можливості встановлення сервітуту для розвідувальних робіт.
6. Адміністративні провадження: Закон поширює застосування адміністративних процедур на топографо-геодезичну, картографічну діяльність, землеустрій, меліорацію земель, виділення земельних ділянок власникам паїв, оренду, землі оборони, оцінку земель та інші сфери, визначаючи спеціальні положення для кожної.
7. Моніторинг земель і ґрунтів: Закон встановлює можливість поділу моніторингу земель і ґрунтів на національний, регіональний та локальний рівні, що дозволяє краще організувати екологічний контроль та управління цими ресурсами.
8. Державний земельний кадастр: Законом введено обов’язок додавати до документації із землеустрою копії документів, що підтверджують право власності на земельні ділянки. Впроваджується автоматичний порядок здійснення процедурних рішень, що має спростити роботу з кадастром.
9. Особливості оренди земель державної та комунальної власності: Закон регулює визначення орендної плати для таких земель, а також вводить додаткові правила для суборенди, щоб запобігти зловживанням у цій сфері.
10. Землі оборони, енергетики та спеціальні зони: Передбачено окремі положення щодо адміністративних процедур у сфері використання земель, що стосуються оборони, енергетичних об’єктів, магістральних трубопроводів, включаючи чіткі вказівки на порядок адміністративного провадження для забезпечення державних потреб і суспільної необхідності.
11. Набрання чинності: Закон має поступовий перехід до набрання чинності окремих положень, що дає час уряду і центральним органам виконавчої влади привести свої нормативно-правові акти у відповідність до нового законодавства.
    

Джерело: Верховна Рада України