Ревіталізація браунфілдів є одним із ключових процесів у розвитку сучасних міст, особливо у контексті економічних і екологічних викликів сьогодення.
Ревіталізація (від лат. re – відновлення та vita – життя, дослівно: повернення життя та англ. Revitalization – повернення до життя) – поняття, яке характеризує процеси відновлення, оживлення, відтворення.
Браунфілд – парк, створений на основі раніше існуючих виробничих майданчиків, як правило, забезпечених будівлями, спорудами та інфраструктурою, щодо яких проводиться реконструкція або капітальний ремонт, відповідно до спеціалізації парку і потреб його резидентів.
У світі ревіталізація браунфілдів вже зарекомендувала себе як ефективний спосіб перетворення старих індустріальних територій на сучасні креативні простори, бізнес-центри чи громадські парки. В Україні також зростає інтерес до таких проєктів, де історичні промислові будівлі отримують нове життя. Наприклад, у Києві та Львові вже успішно реалізовано кілька подібних проєктів, які сприяють не лише економічному відновленню територій, а й підвищенню якості життя мешканців
Ревіталізація браунфілдів — це не просто реставрація будівель, це створення нових центрів соціального та економічного розвитку, які зберігають культурну спадщину та відповідають вимогам сучасної урбаністики.
В Україні є кілька цікавих прикладів ревіталізації браунфілдів, які демонструють успішне перетворення занедбаних промислових територій на сучасні та корисні простори:
Unit City (Київ): Це перший інноваційний парк в Україні, розташований на території колишнього Київського мотозаводу. Парк відкрився у 2017 році і став центром для розвитку бізнесу у сфері IT-технологій та креативних індустрій. 1
Промприлад.Реновація (Івано-Франківськ): інноваційний центр на базі старого заводу, який працює на перетині чотирьох напрямків розвитку регіону: нової економіки та урбаністики, сучасного мистецтва та освіти.
Це проєкт зі сфери імпакт-інвестування, де інвестори одночасно вкладають в соціальний вплив на регіон та отримують повернення інвестицій у вигляді дивідендів. 1
IZONE (Київ): Креативний простір, створений на території Київського суднобудівного заводу. Тут розміщені галерея, конференц-зали, майданчики для перформансів та концертів, творчі майстерні, студії, магазини та кафе. 1
Арт-завод Платформа (Київ): Перетворення Дарницького шовкового комбінату на сучасний арт-простір, де проводяться різноманітні культурні та мистецькі заходи. 1
Ревіталізація є комплексним процесом, який потребує всебічного підходу для досягнення успіху. Важливу роль у цьому відіграють чітко встановлені норми та стандарти, які сприяють ефективному плануванню, реалізації та оцінці проєктів. Вони регламентують екологічну стійкість, соціальну справедливість та економічну життєздатність, а також забезпечують прозорість і підзвітність усіх етапів. В Україні нормативна база, яка регулює процеси ревіталізації, ще не досягла належного рівня розвитку, порівняно з країнами ЄС та США.
Досвід інших країн показує, що при розробці проєктів з відновлення деградованих промислових зон слід враховувати ті ж самі стандарти стійкості, справедливості та прозорості. Крім того, для успішної реалізації проєктів важлива державна підтримка місцевих громад і залучення бізнесу та інвестицій, орієнтованих на сталий розвиток міських територій. 2
Нормативно-правова база щодо ревіталізації земель в Україні поки що не повністю розвинена, але існує низка законодавчих актів, які частково регулюють цей процес:
Джерело: