Ринок сільськогосподарських земель в Україні продовжує поступово розвиватися. За даними Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру, загальний обсяг земельних угод перевищив 1 мільйон гектарів.
Станом на 3 березня 2026 року, з моменту відкриття ринку землі 1 липня 2021 року, в Україні укладено 334 803 угоди купівлі-продажу земельних ділянок загальною площею 1,001 млн гектарів.
За період функціонування ринку середня ціна одного гектара зросла на 96% у гривневому еквіваленті.
На початок 2026 року середня вартість становить:
Зростання вартості земель пов’язують із розвитком аграрного сектору, зростанням інвестиційної привабливості земельних активів та стабілізацією ринку.
Найбільша кількість угод купівлі-продажу зафіксована у:
Найнижча активність ринку спостерігається у:
За оцінками Держгеокадастру, в економічний обіг залучено близько 3% від загальної площі сільськогосподарських земель України.
Якщо враховувати лише землі, які раніше перебували під мораторієм, то обсяг угод становить приблизно 5,8% від їх загальної площі.
Більшість земель і надалі залишається в оренді, що є характерним для аграрної моделі землекористування.
Серед ключових факторів, які підтримували активність ринку навіть під час воєнного стану:
Додатковим каталізатором стало відкриття ринку для юридичних осіб з 1 січня 2024 року.
Попри кіберзагрози та воєнні ризики, Держгеокадастр забезпечив безперебійну роботу Державного земельного кадастру та ринкової інфраструктури.
Було запущено нові онлайн-сервіси, зокрема:
Також триває робота над впровадженням масової оцінки земель та використанням ринкових цін у кадастрових системах.
Держгеокадастр прогнозує подальше зростання активності ринку земель, зокрема:
Попри складні умови війни, ринок землі в Україні демонструє поступовий і стабільний розвиток, що відповідає консервативним європейським моделям функціонування земельних ринків.
Джерело: Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру
