Землеустрій

Основні законодавчі зміни у сфері землевпорядкування

У статті розглянуто ключові рішення Верховної Ради, включаючи нові ініціативи щодо захисту прав власників земельних паїв, зміни до Земельного кодексу в умовах воєнного стану, а також впровадження цифрових інструментів для спрощення управління земельними ресурсами. Читайте наш огляд, щоб бути в курсі актуальних законодавчих нововведень у сфері землекористування.

Опубліковано
18 жовтня 2024

Віталій Коваль: Уряд підтримав законопроект Мінагрополітики, яким запроваджуються прозорі процедури в сфері земельних відносин

Електронна система працюватиме на базі Державного земельного кадастру, спрямована на спрощення процедур в земельних відносинах.

Основні цілі системи – підвищення прозорості, мінімізація людського фактору та зниження корупційних ризиків.

Ключові учасники: Суб’єкти землеустрою, оцінювачі земель, землевласники, землекористувачі, кадастрові реєстратори, органи виконавчої влади та місцевого самоврядування.

Послуги для аграріїв: Аграрії зможуть отримати необхідні довідки без відвідування кількох інстанцій.

Функції системи:

  • Отримання дозволів на розроблення документації із землеустрою та оцінки земель.
  • Укладення договорів (оренда землі, сервітути, суперфіцій, емфітевзис).
  • Державна реєстрація земельних ділянок.
  • Внесення змін до Державного земельного кадастру.
  • Консультаційні послуги з питань землеустрою.

Моніторинг процесів: Можливість відслідковувати стан розгляду документів у режимі реального часу.

Цифровізація агросектору: Мінагрополітики прагне створити “єдине вікно” для послуг аграріїв через подальшу цифровізацію аграрної галузі.

Нацбанк зможе набувати у власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення у разі звернення стягнення як на предмет застави

Законопроект 11043: Верховна Рада ухвалила законопроект, що вдосконалює функції Нацбанку у державному регулюванні ринків фінансових послуг.

Внесення змін до Земельного кодексу: Національний банк України зможе набувати у власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення у разі звернення стягнення на них як на предмет застави.

Відчуження земель: Банки та Нацбанк зобов’язані відчужити такі земельні ділянки на земельних торгах протягом двох років з моменту набуття права власності.

Нова функція НБУ: Встановлення вимог щодо забезпечення доступності послуг для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп у банківській системі та на ринках небанківських фінансових послуг.

Штрафні санкції: Встановлюються штрафи за порушення вимог щодо доступності послуг.

Контроль з боку НБУ: Нацбанк отримає контроль за дотриманням вимог доступності на платіжному ринку та ринках фінансових послуг.

Поправки щодо банківської таємниці: Поправки стосовно розкриття банківської таємниці на запит поліції не були підтримані.

Цифровізація містобудівної сфери: запрацював Адміністратор містобудівного кадастру на державному рівні

З 1 жовтня 2024 року в Україні запрацювало державне підприємство, яке виконує функції адміністратора містобудівного кадастру на державному рівні.

Додаткові функції: Адміністратор також керує Єдиною державною електронною системою у сфері будівництва (ЄДЕССБ) та Єдиним державним реєстром адрес (ЄДРА).

Цілі адміністратора: Забезпечення прозорості, доступності та ефективного управління містобудівним кадастром за допомогою цифрових технологій, що спростить проєктування, забудову та управління нерухомістю.

Очікувані результати: Підвищення прозорості в містобудуванні, розвиток цифрової економіки та покращення умов для інвесторів.

Зустрічі та навчання: 7 жовтня Міністерство розвитку громад та територій проведе зустріч з ОВА для обговорення подання інформації про замовників містобудівної документації, а 10 жовтня заплановане перше навчання для громад з роботи функціоналу замовника.

Верховна Рада України підтримала Пропозиції Президента України до Закону України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин”

Підтримка Пропозицій Президента: Верховна Рада України 8 жовтня 2024 року підтримала Пропозиції Президента до Закону №3898-ІХ щодо захисту прав власників земельних часток (паїв).

Мета Закону: Захист прав власників паїв, зміни в регулюванні земельних відносин в умовах війни, та приведення законодавства у відповідність із Законом «Про адміністративну процедуру».

Основні положення:

  • Продовження строку оформлення невитребуваних (нерозподілених) земельних ділянок.
  • Розподіл земельних ділянок між власниками паїв та їх спадкоємцями.
  • Врегулювання прав на землі, що залишилися у колективній власності після розподілу.

Законопроект щодо користування земельними ділянками для військових потреб

  • Запроваджує зміни до Земельного кодексу та законів, пов’язаних із воєнним станом.
  • Дозволяє примусове тимчасове позбавлення права користування земельними ділянками для будівництва військових споруд під час воєнного стану.
  • Передбачає можливість викупу або примусового відчуження земельних ділянок для суспільних потреб.
Приєднуйтеся зараз до нашого Телеграм-каналу!
Не пропустіть жодної новини! Отримуйте ексклюзивні оновлення та аналітику прямо у свій Телеграм.
Слідкуйте за нами, щоб завжди бути в курсі останніх подій!
Ми використовуємо файли cookie для покращення вашого досвіду користування нашим сайтом, аналізу трафіку та персоналізації контенту. Продовжуючи користуватися нашим сайтом, ви погоджуєтеся на використання файлів cookie. Щоб дізнатися більше, ознайомтеся з нашими: Політикою конфіденційності та Умовами використання