Документи на землю 1992–2001 років: що означає «рожевий» державний акт без кадастрового номера

Через відсутність кадастрового номера земельна ділянка фактично не була внесена до Державного земельного кадастру, а її межі не були офіційно визначені на місцевості.

Особливості «рожевих» державних актів

Однією з характерних рис таких документів було те, що вони могли містити інформацію одразу про кілька земельних ділянок з різним цільовим призначенням. Наприклад:

• для ведення особистого селянського господарства (ОСГ);
• для будівництва та обслуговування житлового будинку;
• для господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Через це у власників нерідко виникали складнощі у випадках, коли потрібно було продати, подарувати або передати у спадщину лише одну з ділянок, зазначених у державному акті.

Що робити, якщо у вас є акт без кадастрового номера

Якщо земельна ділянка оформлена за старим державним актом без кадастрового номера, для здійснення будь-яких юридичних дій необхідно пройти процедуру її внесення до кадастру.

Для цього потрібно:

1. Провести кадастрову зйомку земельної ділянки.
2. Розробити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі.
3. Подати документацію до державного кадастрового реєстратора.

Після перевірки документації земельна ділянка вноситься до Державного земельного кадастру, а їй присвоюється кадастровий номер.

Підтвердження реєстрації ділянки

Після внесення ділянки до кадастру власник отримує витяг з Державного земельного кадастру, який підтверджує:

• реєстрацію земельної ділянки;
• присвоєння кадастрового номера;
• офіційне визначення її меж.

Саме цей документ дозволяє надалі повноцінно розпоряджатися землею — продавати, дарувати, передавати у спадщину або оформлювати інші правочини.

Джерело: Земельний фонд України