Джулинська сільська громада на Вінниччині — невелике об’єднання кількох сіл, яке розташоване у південній частині області та традиційно залежить від аграрного сектору. Проте саме тут змогли вибудувати ефективну модель управління земельними ресурсами, що вже у 2024 році принесла суттєві результати для бюджету громади.
На початок 2024 року бюджет громади складав понад 132 млн грн, з яких 60 млн грн — трансферти. Потреба у зміцненні власних доходів була очевидною, тому місцева влада зробила ставку на прозоре управління землею та інвентаризацію вільних ділянок.
Протягом року, за супроводом експертів U-LEAD з Європою, громада організувала та провела вісім відкритих земельних аукціонів. На торги було виставлено понад 96 га, що привернуло увагу не лише місцевих фермерів, а й учасників з інших регіонів.
У результаті сума від оренди зросла майже у вісім разів — з 383 тис. грн до 2,69 млн грн. Переможцем став аграрний бізнес із Черкаської області, який спеціалізується на вирощуванні овочевих та зернових культур.
Окремої уваги заслуговує продаж маленької комерційної ділянки площею лише 0,003 га. Стартова ціна становила 24 тис. грн, а в результаті конкуренції земля була реалізована за понад 90 тис. грн. Такий підхід формує для бізнесу передбачувані правила та забезпечує бюджет реальними надходженнями.
За словами начальниці фінансового управління Олени Карпінської, саме аукціони довели ефективність прозорого управління земельними ресурсами:
“Аукціон — це чесний механізм, який дозволяє отримати максимально можливий дохід для громади. Додаткові ресурси ми спрямовуємо на капітальні видатки та розвиток території”.
Голова громади Петро Швець додає, що підтримка експертів U-LEAD дозволила не лише провести успішні аукціони, а й систематизувати подальшу роботу із земельним фондом.
Землевпорядники громади продовжують виявляти нові ділянки, придатні для оренди чи продажу. Це дозволяє створювати сталу фінансову модель, незалежну від дотацій та зовнішніх факторів.
Загалом ефективне управління земельними ресурсами дало громаді понад 3 млн грн додаткового ресурсу протягом року.
