Привабливість для інвестора починається із обліку земельних та інших ресурсів громади

Черкаська ОТГ: привабливість для інвестора починається із обліку земельних та інших ресурсів громади

Черкаська ОТГ – єдина громада, яка представляє Донецьку область та входить у десятку цільових громад-переможниць конкурсу «Програма місцевого системного розвитку». Участь у цій програмі, дала змогу не лише провести облік земельних та інших ресурсів, а й привести до ладу містобудівну документацію. Вже можна побачити та оцінити результати проведеної роботи: громада визначила виконавця та планує проведення торгів на право оренди земельної ділянки площею 89 гектарів. У відповідь на звернення громадян надано дозволи на розробку землевпорядної документації на відведення земельних ділянок: для створення двох громадських пасовищ загальною площею 54,9 га та для ведення особистого селянського господарства для  13 учасників АТО площею по 2 га.

Карти сучасного використання земель

Громади мали змогу отримати оновлену інформацію щодо стану використання земель, площі  угідь та землекористувачів, серед іншого, громада побачила:

• збільшення площі забудованих земель на 607 га, що обумовлено відсутністю  правовстановлюючих документів на земельні ділянки
• збільшення площі відкритих заболочених земель на 227 га, що свідчить про зростання території, яка підлягає підтопленню
• збільшення площі лісів та інших вкритих лісом площ на 192 га – це вказує на те, що деякі лісові землі були безгосподарними

Перед громадою стоять задачі з прийняття безгосподарного майна та його охорони

Саме завдяки участі у Програмі місцевого розвитку громада виділила два основних напрями економічного розвитку: сільськогосподарське переробне виробництво та туристичний бізнес. На території громади є потужний кластер туристичного напряму – село Прелесне. Поряд знаходиться музей української культури під відкритим небом. Неподалік музею розташована занедбана садиба пана Бантиша, яка перебуває у власності «Укрзалізниці». Поряд з садибою покинутий панський сад та озеро Кохання площею понад 100 га, які знаходяться в державній власності. Ці об’єкти перебувають у занедбаному стані і нікому не потрібні, а громада для себе бачить в перспективі розвиток потужної рекреаційної зони.

Декілька іноземних інвесторів були готові вкладати кошти у розвиток цього місця, проте землі не належать до комунальної власності громади, і проект пропав сам по собі. Передати землі у власність громади може лише Кабінет Міністрів. Наразі громада активно займається цим питанням та розраховує на позитивний результат.

Співпраця з місцевим бізнесом

Працюючи спільно з бізнесом ОТГ вдалося розробити ряд інвестиційних проектів, що в перспективі допоможуть створити нові підприємства та забезпечити робочі місця для місцевого населення.

• Одне із підприємств запропонувало виділити понад 5 га власних земель для розміщення елеватора з підходом до залізничної станції. Також є вільна ділянка для розміщення індустріального парку з усіма необхідними потужностями: електроживлення, комунікації, сполучення залізницею
• На території громади діє фермерське господарство, що займається вирощуванням великої рогатої худоби м’ясних порід лише на експорт. Найменша партія для відправлення 5000 голів. Іноземні компанії закуповують бичків живою вагою, доправляють до портів в Одесі та Миколаєві, а далі вони прямують в Саудівську Аравію, Ізраїль, Туреччину . Фермерське господарство має змогу збільшити поголів’я худоби та розширити свої потужності, для цього шукає інвестора для співфінансування будівництва забійного та переробного цехів. Збувати свою продукцію планують не лише на внутрішньому ринку, а й на рівні області. Черкаська ОТГ йде на зустріч та готова виділити для цих проектів 30 га земель
• На території села Олександрівка є підприємство, яке займається вирощуванням індиків. Інвестор з Німеччини готовий вкладати гроші в розширення бізнесу, а саме вирощування качок. Для цього громада готова надати в оренду 7 ділянок по 10 га для розміщення пташників
• Є визначені ділянки для розміщення потужностей з генерування альтернативної енергії: вітроелектростанції та сонячні батареї

Джерело: Дезентралізація