Просторове планування як інструмент розвитку: приклад Остерської громади

Остерська громада, розташована на берегах річки Десна, набула нового значення завдяки стратегічному рішенню щодо впровадження просторового планування. Ця ініціатива, незважаючи на складні умови війни та економічні виклики, відкрила перед громадою можливості для розвитку економіки, туризму, аграрного сектору та інфраструктури. Площа громади охоплює понад 400 квадратних кілометрів, а населення зросло до майже 10 тисяч осіб, з яких значна частина — внутрішньо переміщені особи.

Чому просторове планування стало необхідністю

Остерська громада вирішила розробити комплексний план для оптимізації використання земельних ресурсів, які передалися громаді після адміністративно-територіальної реформи. Зокрема, було включено землі сільських рад та території, що знаходяться за межами населених пунктів. Це рішення стало поштовхом до формування нового підходу до управління землею, що враховує сучасні виклики, такі як інтеграція внутрішньо переміщених осіб, підтримка малого бізнесу та розвиток туристичного потенціалу громади.

Ключові етапи просторового планування

1. Оцифрування та створення ортофотопланів
   Для отримання точних даних про землекористування громада провела тендер на розробку ортофотопланів. Завдяки цьому керівництво громади отримало чітке уявлення про розташування та стан земельних ділянок, їхній поточний статус та можливості використання. Було виявлено ділянки, які використовуються без належного оформлення, а також території, що самовільно заросли лісом. Це дозволило не лише контролювати землекористування, а й розробити план дій для ефективного використання кожного гектара.
2. Визначення пріоритетів розвитку
   Зібрана інформація допомогла громаді скласти перелік пріоритетних напрямів, серед яких стали розвиток рекреаційної сфери, сільського господарства та промисловості. На основі цих даних було прийнято рішення про передачу окремих ділянок в оренду або під управління державного підприємства “Ліси України”. Також передбачено створення зон для будівництва багатоповерхових житлових будинків, доріг для вивезення сільськогосподарської продукції та розвитку місцевого туризму.
3. Залучення громади до процесу
   Під час розробки комплексного плану громада виявила високу зацікавленість і надала понад 300 пропозицій, які було розглянуто на стратегічній сесії. Це свідчить про те, що місцеві мешканці готові брати активну участь у розбудові свого регіону, що є важливим фактором успіху будь-якого проєкту.

Економічний ефект від просторового планування

Впровадження просторового планування дало змогу громаді розвинути свої економічні можливості. Так, місцеві підприємства отримали підтримку у вигляді виділення земель для розширення виробництва. Одним з успішних прикладів є співпраця з підприємством “ТОВ Руно”, яке зможе розширити свою територію для будівництва додаткових об’єктів та створення нових робочих місць. Очікується, що близько 100 осіб будуть працевлаштовані в рамках розширення підприємства, а податки з їхніх доходів поповнюватимуть бюджет громади.

Туризм як стратегічний напрямок

Просторове планування також відкрило нові горизонти для розвитку туризму в Остерській громаді. Зокрема, місцевий парк “Беремицьке”, розташований на 50 гектарах, планує розширення своєї території для залучення ще більшої кількості туристів. Завдяки розвитку рекреаційної інфраструктури громада має шанс стати туристичним центром, привабливим для відпочинку та екологічного туризму.

Інвестиції в інфраструктуру та підтримка підприємців

Громада робить ставку на місцевий бізнес і підтримку малих та середніх підприємств, надаючи пріоритет саме місцевим інвесторам. Просторовий план передбачає розвиток інфраструктури, зокрема будівництво доріг для полегшення логістики сільськогосподарської продукції. Крім того, в планах є розробка земельних ділянок під промислові об’єкти, що дозволить розширити економічний потенціал громади.

Історія успіху Остерської громади є яскравим прикладом того, як комплексний підхід до просторового планування може трансформувати громаду. Залучення жителів до прийняття рішень, підтримка місцевого бізнесу, розвиток туризму та оптимізація використання земель дозволяють громаді зміцнювати свій бюджет, створювати робочі місця та залучати інвестиції. Такий підхід може надихнути інші громади впроваджувати подібні ініціативи та активно залучати місцевих мешканців до розвитку їхньої території.

Джерело: Остерська громада