Попри масштабні реформи у сфері просторового планування, більшість громад України виявилися неготовими до впровадження комплексних планів просторового розвитку. Станом на травень 2025 року таких документів затверджено лише два — у Хмельницькій та Харківській областях.
Про це під час інвестиційної конференції «Будівництво та інфраструктура: ключові галузі зростання економіки» заявила голова Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк.
Комплексні плани просторового розвитку (КППРТ) — це новий тип документації, що поєднує землевпорядні та містобудівні підходи. Такий формат має замінити застарілі генеральні плани, багато з яких досі датуються 70–80-ми роками минулого століття. Відповідно до змін у законодавстві, з 1 січня 2025 року всі громади мали б перейти на нову систему просторового планування.
Незважаючи на визначені терміни, більшість громад не змогли вчасно розробити й затвердити КППРТ. За словами Шуляк, місцева влада не була належним чином підготовлена до нового підходу, бракувало фахівців, коштів і загальної готовності до комплексного планування.
У результаті парламент ухвалив рішення про відтермінування запровадження обов’язкового просторового планування до 1 січня 2028 року. Відповідний законопроєкт №12283, зареєстрований у грудні 2024 року, обґрунтовувався зокрема продовженням війни, великим обсягом робіт і фінансовими труднощами громад.
Без сучасної містобудівної документації неможливо впровадити прозорі та ефективні правила у сфері забудови. Відсутність КППРТ змушує забудовників і інвесторів діяти в умовах невизначеності — замовляти фрагментарні плани, які не враховують інтересів громади, не узгоджені між собою і часто приймаються без належної участі місцевої влади.
«Документація нового покоління — це основа для відновлення країни після війни. Вона повинна стати гарантією передбачуваних умов для інвесторів і захисту інтересів громад», — наголосила Шуляк.
Попри відтермінування строків, експерти закликають громади не зволікати й розпочинати розробку КППРТ уже зараз. Це дасть змогу підготуватися до викликів повоєнного відновлення, ефективно планувати використання територій та залучати інвестиції в розвиток інфраструктури.
Успішні приклади двох громад демонструють: навіть в умовах війни реальна розробка комплексного плану — цілком можлива. Головне — політична воля, фахова підтримка та стратегічне бачення майбутнього територій.
Джерело: Укрінформ
