🔍 Прозорість і публічний контроль
ГІС дозволяє створити відкриту карту землекористування громади:
- Всі ділянки відображаються з атрибутами: площа, власник, цільове призначення, орендар тощо
- Громадяни можуть бачити, хто користується землею, і чи платить за це податки
- Це зменшує корупційні ризики та сприяє довірі до влади
💰 Підвищення ефективності податкових надходжень
- Виявлення “тіньового” землекористування: часто ділянки обробляють без реєстрації чи договору
- ГІС допомагає автоматично зіставити дані з кадастру, податкової та супутникових знімків — і виявити розбіжності
- Громади можуть оптимізувати податкову базу й збільшити надходження до бюджету без підвищення ставок
🧩 Інтеграція з іншими реєстрами
- Державним земельним кадастром
- Єдиним реєстром нерухомості
- Фінансовими системами обліку
- Місцевими системами управління громадою
Це дозволяє мати єдиний погляд на земельні ресурси, оренду, договори, платежі та судові справи.
📈 Аналітика і планування розвитку територій
ГІС допомагає:
- Оцінити ефективність землекористування
- Визначити необроблені або проблемні ділянки
- Планувати інвестиційні зони, розвиток інфраструктури, зміну зонування
🕒 Швидкість та зручність в адмініструванні
- Автоматизується облік, звітність, нарахування податку
- Зменшується людський фактор і помилки
- Дані завжди актуальні і доступні для різних структур громади
🇺🇦 Відповідність державній політиці цифровізації
Впровадження ГІС відповідає цілям:
- Стратегії цифрової трансформації України
- Політики відкритих даних
- Підтримки прозорого самоврядування
🔔 ГІС — це не просто “мапа для візуалізації”. Це інструмент управління, який дозволяє контролювати, планувати, збільшувати дохід, залучати інвесторів і будувати довіру громадян до місцевої влади.
Приклади ГІС-програм і вебдодатків, які дозволяють моніторити або переглядати інформацію про земельні податки в різних країнах. У більшості випадків ці сервіси інтегрують дані з кадастрових реєстрів, зонування, оцінки нерухомості та податкових ставок.
1. США – Property Tax Maps
Інтерфейс платформи Property Tax Maps
- Платформа: SmartAsset Property Tax Map
- Можливості:
- Візуалізація ефективної ставки податку на нерухомість по штатах і округах
- Дані про середню вартість будинку, розмір податку
- Інтегрований калькулятор податків
Технологія: Картографічний вебдодаток з інтерактивною мапою.
2. Велика Британія – HM Land Registry + Council Tax Tools
- Платформа: UK Land Registry + GOV.UK Council Tax Maps
- Можливості:
- Перевірка council tax band по поштовому індексу
- Дані про вартість і статус земельної ділянки
- Багато локальних GIS-порталів мають інтерактивні мапи Council Tax Zones
3. Австралія – Landchecker / Victoria Land Use Information System (VLUIS)
Інтерфейс програмного забезпечення Landchecker
- Платформа: Landchecker та VLUIS
- Можливості:
- Перегляд ринкової та кадастрової вартості ділянок
- Інформація про землекористування, зонування та податкові ставки (у деяких муніципалітетах)
- Звіти про нерухомість із вказанням податкової бази
4. Німеччина – Bodenrichtwertkarte (Land Value Maps)
- Платформа: Геопортали земель (наприклад, BORIS-D)
- Можливості:
- Карти оціночної вартості землі (Bodenrichtwerte)
- Дані застосовуються для розрахунку земельного податку (Grundsteuer)
- ГІС карти доступні по федеральних землях.
5. Латвія – Kadastrs.lv
6. Естонія – Maa-amet (Land Board)
-
- Відкрита кадастрова карта
- Інформація про оцінку землі, яка є базою для земельного податку
- ГІС додатки мають шар “hindamispiirkonnad” – зони оцінки
