Досвід міста Х’юстон
По всій території Сполучених Штатів забудовники шукають способи реалізувати більше житла. Особливо це стосується Х’юстона, штат Техас. З площею 1722 км2, Х’юстон є дев’ятим за величиною містом у Сполучених Штатах. Для забудови це велика площа при управлінні проєктами.
Х’юстон застосував інший підхід до розбудови землі, ніж традиційні закони проектування і планування територією, які використовують багато інших міст США. Як правило, у містах земля поділяється на зони, які визначають, як розвиватиметься кожна територія, Х’юстон — четверте за чисельністю населення місто Сполучених Штатів, це важливо враховувати для управління і розбудовою міста. Це також одна з причин того, що на початку 1990-х місто Х’юстон стало активним користувачем геопросторових технологій. Департамент житлового будівництва та розвитку громад (ДЖБіРГ) Х’юстона був одним із перших департаментів міста, який запровадив це.
Тепер працівники міського управління, жителі та інші зацікавлені сторони потребують більше досвіду, пов’язаного з міським плануванням і розвитком. Перехід від 2D GIS до 3D GIS є одним із способів досягти цього. Тож команда ДЖБіРГ GIS запровадила ArcGIS Urban — програмне забезпечення для планування сценаріїв у 3D, яке об’єднує цифрову копію середовища з інтерактивними веб-інструментами аналізу зонування та планування — для створення моделей і сценаріїв забудови.
Цифровий двійник Х’юстона допомагає команді ГІС Департаменту житлового будівництва та розвитку громад повідомляти зацікавленим сторонам деталі складних проектів
У 2017 році міська влада Х’юстона створила програму для громад Х’юстона, яка зосереджена на покращенні 10 районів, які історично були недостатньо забезпечені. Програма просуває та підтримує проекти, визначені громадою, які задовольняють потреби мешканців і підприємств у послугах.
За словами колишнього супервайзера з ДЖБіРГ (GIS) Артуро Товара, який працював над проектом, роль ДЖБіРГ у цій ініціативі полягає у тому, щоб реєструвати будь-яке нове житло, що будується, і будь-яку діяльність із розвитку громади, яка впроваджується.
«ДЖБіРГ використовує ArcGIS Urban, щоб допомогти місту проаналізувати та візуалізувати житлові сценарії», — сказав Товар.
Використовуючи Urban, співробітники ДЖБіРГ GIS допомагають інформувати керівників у місті Х’юстон про те, як запропонована забудова кварталу вплине на сусідні громади та інші частини міста. Наприклад, Х’юстонська програма розвитку доступного житла використовує дані для аналізу соціальних і фінансових наслідків запроектованих забудов. Використовуючи рівень індексу доступності житла, аналітики можуть визначити, де житло є найбільш або найменш доступним у Х’юстоні на основі даних Бюро перепису населення США. Це дає можливість відповідним проектам отримати фінансування, щоб у майбутньому продавати будинки за відносно низькими цінами.
«ArcGIS Urban використовується для вивчення життєздатних варіантів будівництва недорогого житла шляхом застосування різних типів житла та принципів міського дизайну до запропонованих територій», — сказав Товар. «Команда спочатку виконує аналіз придатності за допомогою ArcGIS Pro, щоб визначити найкращі місця для забудови великого простору. Після визначення цих територій AutoCAD використовується для розробки плану території на основі міських постанов і законів».
Далі команда розробляє різні сценарії житла та пов’язані з ними ландшафти, як-от різноманітні варіанти односімейних таунхаусів, комерційних будівель і багатоквартирних житлових комплексів. Потім співробітники експортують ці сценарії проектування в ArcGIS Pro та механізм візуалізації 3D-візуалізації, який використовує SketchUp і V-Ray. Атрибути ідентифікуються у шарах ГІС, які потім публікуються в ArcGIS Online.
«Зрештою, сценарії оцінюються за допомогою ArcGIS Urban з використанням різних показників, включаючи демографічний аналіз, щоб вибрати той, який найкраще відповідає критеріям міста щодо залучення громади та економічної життєздатності», — сказав Товар.
Після вибору місця та сценарію будівництва місто може придбати землю. Далі розпочинається етап прийняття заявок від забудовників, які відповідають вимогам Програми розвитку доступного житла Х’юстона.
Команда ДЖБіРГ GIS проектує різні житлові сценарії та пов’язані з ними ландшафти
Команда ДЖБіРГ GIS планує збільшити кількість житла, щоб департамент міг проводити більш детальний техніко-економічний аналіз. Команда також планує розширити використання програми Urban в інших міських департаментах у плануванні і розвитку територій.
Крім того, ДЖБіРГ розробив цифрового двійника Х’юстона. Це допомогло команді GIS розробити деталі складних проектів тим, хто не знайомий з геоінформаційними системами і має труднощі у візуалізації конкретних сценаріїв.
«Як тільки наші проекти були представлені у контексті цифрового двійника міста, перспективи та залучення нетехнічної аудиторії різко змінилися порівняно з попередніми презентаціями», — сказав Товар. «Вони були більше залучені у те, що було представлено, і мали більшу ясність щодо території, обсягу та впливу проекту».
Джерело: ArcNews
